凤凰网房产昆明（míng）站（zhàn） 作者杨（yáng）春（chūn）兰

嘉丽泽的股权终于走到（dào）转让这一步。

今日，云南产权交易所发布公告（gào），昆明嘉丽泽旅（lǚ）游文化（huà）有限公司（sī）（以下简称昆明（míng）嘉丽泽）80%股权项（xiàng）目拟以28.8亿元出（chū）让。

根据公告（gào），昆明（míng）嘉（jiā）丽（lì）泽股东为（wéi）云（yún）南（nán）省房（fáng）地产开（kāi）发经（jīng）营（yíng）（集团）有限（xiàn）公司（下称省房集团，占股51%）和云（yún）南（nán）信亿投资有限公司（下称信（xìn）亿投资（zī），占股（gǔ）49%）。本次（cì）转让中省房集团拟转让（ràng）41%股权，云南（nán）信亿拟转让39%。若昆（kūn）明嘉丽泽80%股权拟转让（ràng）成功，昆（kūn）明嘉丽泽又将再次（cì）易主。

公告数据显示（shì），2018年度（dù）昆明嘉丽泽营业收入（rù）约为2.4亿元，利润总额约（yuē）为（wéi）-1.512亿元，净（jìng）利（lì）润约-1.512亿元。截止年度末，公司资（zī）产总额约为60亿元（yuán），负债总（zǒng）额约40.5亿元，所（suǒ）有者权益（yì）约19.5亿元（yuán）。

而截至（zhì）2019年（nián）6月30日，昆明嘉丽泽营业本年度营业收入约（yuē）2960万元，利（lì）润总额（é）及净利润（rùn）均约为-9360万元（yuán），资产总额约56.29亿（yì）元（yuán），负（fù）债总额37.7亿元，所（suǒ）有者（zhě）权（quán）益约（yuē）18.59亿元。

中（zhōng）信嘉丽泽位于昆明近郊嵩明县杨林镇，是昆明主城周边（biān）的一个大（dà）型旅游地产项目，总占（zhàn）地面积约7500亩，总规划面积超过（guò）115万方，项目业态包（bāo）括主（zhǔ）题精品酒店（diàn）、高（gāo）尔夫会所、办公楼、特（tè）色商业（yè）街、千人会议中心、垂钓俱乐部、马术俱乐部、综合运（yùn）动馆等。

这一大（dà）型文旅项目最早是由本土开发商星耀集团开发，案名为“星（xīng）耀（yào）水（shuǐ）乡”。但在星耀集（jí）团遭（zāo）遇资金问题后，该项目（mù）曾数度（dù）易主。星耀集团（tuán）上次进入（rù）人们的视野，是2017年7月，融创中国以102.54亿元收购天津星耀（yào）80%股权（quán）及债权，接盘了烂尾十年的星耀五洲项目。

2012年4月，昆明市政府与中信（xìn）信托签署的《战略合作协（xié）议》约定，中信信托将（jiāng）在2012年至2014年，向昆明市提供（gòng）不（bú）低于100亿元的专（zhuān）项信托资（zī）金，以推（tuī）进昆明文化旅游等优势特色产业发展，而该项资金的首（shǒu）个支（zhī）持项目便（biàn）是位于嘉丽泽旅游度假区的（de）星耀水乡，项目案名（míng）随之更名为（wéi）“中（zhōng）信（xìn）星耀水乡”。之后，中（zhōng）信信托全盘接手了该项（xiàng）目，项目推广名改为“中信（xìn）嘉丽泽”。

2017年（nián）2月17日，中信信托与云南建投、省房(集团（tuán）)公（gōng）司签（qiān）订合作协议，云南建（jiàn）投同意并（bìng）指定省房（fáng）（集团）公司对（duì）中信嘉（jiā）丽泽项（xiàng）目公司——昆明（míng）嘉丽泽旅游文（wén）化有限公司（以下（xià）简（jiǎn）称（chēng）“嘉（jiā）丽泽旅游公司”）进行增（zēng）资，通过增资（zī）扩股（gǔ），省房（集团）公司持有51%的股权，嘉丽泽投资公司（sī）持有49%的股权。

中信信托（tuō）并没有打算长线（xiàn）持有中（zhōng）信嘉丽泽，2015年9月，中信（xìn）信托将嘉丽泽投（tóu）资公司（sī）的全部股权转（zhuǎn）让给深（shēn）圳市（shì）融通资本财富管理有限公司。层层穿透股权后，深（shēn）圳（zhèn）市融通资本公司的最（zuì）终控制人为（wéi）明天控股有限公司，后者的法人代表为肖卫华（huá）。肖卫华为中（zhōng）国资（zī）本市场（chǎng）三大系之一“明天系”实际控制人肖建华的堂弟（dì）。

就在今年2月，凤（fèng）凰网（wǎng）房产通过嘉丽泽旅游公（gōng）司内部人士获悉的消息显示，当时云南建投的员工已经逐步（bù）撤（chè）离。

事（shì）实上，至于（yú）谁是股权的（de）收购方，已是圈内公开的秘密（mì）。

就在7月23日，云南建投官网上就挂出（chū）一则不起眼（yǎn）的小新闻：一勘（kān）司XX养生谷勘察项目部成立青年突击队。该勘察项目（mù）位于嵩明县杨林镇，规划（huá）用（yòng）地776亩……